覚えておくとええかもね。実は民法改正されて「賃貸でエアコンが壊れてても大家側が補填しないといけない」って ルールに変わったのよ。

家賃10万円とかなら借りてあげてる立場だからこういう要求してもいいけど、家賃３万円とかの場合は貸してもらってる立場なので馬鹿な要求しない方がいいよ

多少利益が出たところで大家の心象悪くなって家賃を月1000円値上げされたら簡単に赤字になるし、引越し費用とか考えたら他に移れないでしょ

大家も慈善事業やないんやぞ‼️そんなん広めるなや❗️

うちはすでにそういうトラブル差し引いた割引価格なのでそういうのは一切応じません。

うちの備え付けが人生初のガスエアコンで2012年製
1度も燃費悪いと聞いて使ったことがなく早数年
夏は室温つねに30度超えて我慢してます

これ普通やと思ってたわ〜
原状回復ガイドラインにも確かあるね

テナントだと?

分譲だと？

昨年の猛暑時期に身内がエアコン故障で１週間程難儀しました。
遡って請求できるものか教えてもらえたら嬉しいです。

家賃をガンガンあげやすくするための改正、という一面があるんだよね。新しいルールを利用するということは、長く住んだから安くなるはず…という暗黙の既存ルールも利用しません、ということで、更新のたび、住み替えのたび、家賃が上がることを了解したよセットなのよね。

「補填しなくてはいけない」ではなくて、「賃料は、その使用及び収益をすることができなくなった部分の割合に応じて、減額される。」とあるけど？

特約で消せませんか？ 借主不利とのことで無効ですかね

こういうよくわからない話を鵜呑みにしてホテル代請求とかしても出てきませんからね。ガイドラインをよく読みましょう。

ううん、そういうことでしたか……こんな情報もあるのでもしチクチクされたら「こういう法改正があったのを知っている。これまで不具合を我慢してきたのを補填しろとは言わない、新しくしてもらえるだけでいい」で穏便に交換してもらえたらいいですね🥺

もちろん法律的な話も重要だけど、大家さんとの人間関係ってめちゃくちゃ重要で、こっちは自分で持つんで、こっちは出してもらったらありがたいです...みたいな交渉の仕方が大事。定期借家契約の場合、面倒臭い人だと思われたら更新しないとかもありうるので。不動産って思ったよりも大家さんと店子と…

ん？ぜんぜん違う。