ブクマ必須の神画像。東京都の図解、賃貸の原状回復ルール。

あくまでガイドラインやルールだから契約書と重要事項説明書の方が強い
説明されて、あえてこれは払ってね！て盛り込まれてる場合があるから、事前に知識をつけておいて、必ずしっかり説明を聞くことです。

こうさん
参考になります✨

なんてこったい！
以前借りてた部屋を退出するときにクロス傷ついてたからって一万円払わされたけど、アレはこのルールだと払わなくて良かったやつじゃん！
もう時効だろうけど、無知だから損した
これは使える！

こういの過去散々活用して業者に直接見せて交渉したけど、「それは法律的に」「今回の場合は」とか言って強引に押し切られるんだよね。賃貸の現状復帰ルールは未だかなりブラックボックスだから、もっと行政が関与してくれないと、ほとんどの人は泣き寝入りせざるをい得ない現実も知って欲しい

内見時に傷一つない、または綺麗に修繕している家は退去時に借主不注意による修繕がかなり請求されるので注意…
ある程度細かい傷がある家は、几帳面に直してないので退去時に大幅に取られることもないです(経験談)

退去するときに敷金なんてまず返ってこなかったかな……

東京都『賃貸住宅トラブル防止ガイドライン（第３版）』東京都住宅政策本部

（PDF）
よく出来てる

メモ

残念だが"絶対"ではなく【ガイドライン】ということ。
契約時に「賃借人負担」と書いてある特約がついてる場合が多い。この画像を見せて「借主負担なんですか？」と言っても「借りるときこう契約してますよ」と言われてしまう。
そのあとどう立ち向かう？🤔

コレの借主負担になる事は気を付けてないとですね
でも、コレを見ると経年劣化じゃない、ソレを超えるのは借主が悪い。。。
まま「綺麗に使え」ですねー

メモメモ、、、_φ(･_･
前の賃貸を退去した時にすごーく請求されたので。。

ただし、最近は貸主側が自分が損をしないためにガイドラインよりも強制力のある契約特記事項を事前に定めている場合がかなりの数あるので注意が必要

いくら丁寧に住んでいても敷金より少しオーバーするくらいの金額は請求される。
国土交通省のガイドラインを出して「絶対に払わん」という強い意思表示が必要になってくる。
敷金は取り返すのは難しいが、請求額は払わないと押し通したことがある。
ちなみに裁判を起こせば敷金取り返すことができた。

ルールじゃなくてガイドラインな、しかも法的拘束力はないから、契約書に書いてることが全て
ここに書いてたとしても契約書に書いてることが正になる

借りた側はハウスクリーニング代とか払わなくていいけど、大手でもしれっと敷金から引こうとするから注意

原状回復ルールすごい

ギヨエー
水回りのカビとかって、借主のほうになるの⁉️
まぁ、ちゃんと掃除はしてますけども