同じ場所でも部屋の広さや数、立地条件などによって家賃に大きく差が出てきます。
しかし家賃が安すぎると事故物件ではないかとちょっと疑いたくなってしまいます。
家賃1万円とあまりにも安いこの物件ですがあきらかに何かしらの問題がありそうな気がしますねw

お伝え事項ありという記載があることからおそらく事故物件ではないかと思います。
そうじゃなければこの家賃の安さは説明つかないですし、問題がなければぜひ住みたいですね。